いわゆるひとつの山場でした

どうせやるんだからということで、A社に依頼した地質調査の速報が出ました。

うちの地域は軟弱地盤なところが多いという中で、思ったより優秀な結果みたいです。

正式な診断結果？が出てこないとわかりませんが
うまくいけば、通常の基礎でいけるかもしれません。
パイル打っったとしても、そこまでたくさん、奥深くといかなくてもよさそう。

正式な結果が楽しみです。

A社見積修正

安く仕上げられるとこは安くしてもらって・・・・・のつもりでしたが・・・

大分安くなったとはいえ、まだまだ予算よりはるかにオーバー。
削った分カーポートが増えて相殺・・・・当然っちゃ当然か・・・

かなりがんばってくれたと思われるカーポートを諦めたとしても、まだ予算オーバーか・・・



家の部分で設備等我慢しないでとなると、ここまでか・・・・

FPの家を諦めて希望の設備やカーポートも含んだ地元工務店を取るか

希望設備やカーポート諦めてFPの家を取るか・・・・・・

地元工務店の見積次第では間取り変更・縮小もありえるか

両親や彼女とよく話し合った結果
今のA社の見積のまま建てること（その金額を借入し支払いしていくこと）は、不可能だという結論に達しました。

日程的に希望入居日から逆算して厳しくなってもきたので
一旦、振り出しに戻って、結婚当初はアパートに数年住み、ゆっくり考えようかという意見も。




現在は、間取り、設備共にほしいもの希望通り言ってみた。見たいになってるのかもしれません。

地元工務店であれば、十分可能・・とまでは行かなくても、このままいける可能性があるのですが
FPのA社で建てるのであれば、無理なのでしょう・・・

地盤調査の結果が出てからとも思ったのですが
早めに事を進めたほうがいいだろうと思い、A社に電話
最高にがんばった場合の借入額から、諸経費（ローン手数料や火災保険など）を引いた額
これ以上は出せない、現状のプランで無理な場合は、プラン変更を。と伝えました

いい家がほしい、ローンの支払いは少なくしたい・・・

相反することなのかもしれませんね；；


B社のほうは・・・見積依頼して2週間音沙汰なしです。
これってどうなんだろ？
いまいち家のイメージなどに対する話が伝わり難いし
断るなら早めに断ったほうがいいんだろうなぁ・・・


新たな第3の会社さがそうかしら・・・・・

A社の縮小プランができました。
計算上借入金額内で納まる形にはなりました。
とはいっても、すでに予定借入額をアップしてますが・・・

しかし、カーポート無し・・・・
今回の借入額で生活の計算をしてみたところ、結構キツキツです。


家族でいろいろ相談した結果
今の金額が上限でカーポートまで含めて今の金額に収まるのであればなんとかなるのではないか？
ということになりました。

盆明けにでも修正を依頼し、納得の行く結果がでればいいなぁ・・・・・



もうひとつの問題として、銀行が金を貸すのか？という話も・・・
これに関してがこちらでいくら考えても仕方がないので
これも近々事前審査とかしてみようと思っています。


B社未だに見積中
気持ちはすでにA社に9割傾いており、盆明けまでまってできなければお断りしましょうか・・・

A社にカーポート込で現在の金額になるように調整してもらいました。
多少頭は出るものの、なんとかなりそう・・・かな？

当初の予算からは・・・・・びっくりするくらいオーバーだけど｡･ﾟ･(ﾉД｀)･ﾟ･｡
予算といっても、
坪40万で40坪1600万
車庫その他で200万
火災保険やその他で200万
計　2000万
もちろん、オール電化ですら予定にありませんでした
これがFPの家、オール電化でということになったので、数百万のオーバーは・・・しかたないかな
外断熱な某メーカーも大体今位の価格になるんじゃないかといってましたから・・・・


不安はローンが通るのか？
こればかりは考えてもわからないということで、銀行に行ってきました。
ローンの説明を軽く聞いて仮申込

すでに10年固定でいくと決めていたので、その辺は早かったです。
三大疾病の特約などが、キャンペーン中とのことで割り増しなし。
給与振込や公共料金、オール電化で利息約0.5％ダウンの
10年固定2.1％
現在の支払いを考えると3年固定としたいところだが、ちょっと安定を・・・とおもい10年固定に。
フラット35も悩んだが、結局10年ってことで。

これでローンが通ればA社で決定の予定です。
さて、数日後どのような結果が届きますことやら・・・・

ローンの審査を頼んだとき銀行の担当の方は
「早ければ中3日位で結果でると思います」
とおっしゃっていたので、楽しみにしていた週初め

なかなか連絡こないな〜ちょっと不安な週半ば

やっべ、これ通らなかったんじゃ！不安になる週後半

金曜日の今日、しかも5時過ぎにようやく連絡ありました

どうやら無事に満額で融資可能らしい。
一安心^^;

マジあせったって・・・・他のローン検索しまくったってばよ・・・
プラン練り直しか、FP諦めて業者変更かって本気で思ったってばよ・・・


審査が通ったってことで、A社に連絡し、話をすすめて詳細を詰めていこうということに。
忙しくなりそうだ。


予算の都合上、希望していたことがどんどん削られつつあり。。。

A社にほぼ決定したことで、なんとなく心に余裕が出来た。
ブログも移転することに決めて、過去ログを見返すと。。
（↑9/19現在、さらに移転してますｗ）

なんだ、最初からA社にほぼ決めてったんじゃんｗ

ていうか、A社に決まったかのような記述が多いなと思った。

数日中にはA社の申請用の最終図面と見積が出来るだろう
今のところ、かなりいい感じだと思う。

先日、親から追加で援助もらえることになって
ウッドデッキなど追加可能なものも出てきた
市がエコキュートに助成金を出すことがわかり、申し込むことに決定
これが当選？すればそれなりに金額が浮くことになる。
さらに、詰めのネバリで屋根断熱に変更。屋根裏部屋も可能に。

多少の縮小はあったものの、ほぼ理想に近い感じになったと思う。




ま、当初に比べれば大分予算オーバーだけどね^^;

B社にお断りしに行ってきた
忙しい社長さんにアポとって待っていてもらうのもなんなので
ちょっと仕事を早めに上がらせてもらって行ってきた。
幸か不幸か、社長さんは不在であったが
自分たちの判断を伝えた。
心苦しい瞬間であった。



こうなればA社には意地でもよいものを建てていただかないと！
限られた予算の中でどこまで出来るのか？？

でも、A社なら大丈夫そう。
いや、大丈夫だと思ったからこそ、A社にしたのだ。
期待感は高まる。

着工→完成→住み始め→数年後

A社にしてよかった。と思えるような家になればいいなぁ